15 120
mieszkań sprzedanych w transakcjach rynkowych w 2024 r.
73,7% z nich miało do 60 m², a 7,7% ponad 80 m². Mediana ceny wyniosła 13 472 zł za m².
GUS BDL, rynek nieruchomości, powiat Kraków, 2024
Świadectwo energetyczne Kraków
Świadectwo charakterystyki energetycznej – Kraków oraz całe województwo małopolskie
Wypełniasz formularz, podajesz dane nieruchomości i dodajesz dostępne załączniki. Po wysłaniu sprawdzamy materiały oraz potwierdzamy zakres i możliwy termin realizacji.
Dla mieszkań, domów i lokali w Krakowie oraz okolicach. Dokument przygotowujemy na podstawie przekazanych danych i materiałów.
Wybierz typ nieruchomości
Wybierz nieruchomość, aby przejść do właściwego formularza. Po otrzymaniu danych sprawdzimy, czy materiały są kompletne.
149 zł do 400 m²
349 zł do 500 m²
od 349 zł do 500 m²
89 zł
Mieszkanie w Krakowie
Do sprzedaży, najmu lub uzupełnienia danych w ogłoszeniu.
Wypełnij formularz poniżej ↓
349 zł do 500 m²Dom w Krakowie
Dla domu jednorodzinnego, bliźniaka lub segmentu.
Wypełnij formularz poniżej ↓
od 349 zł do 500 m²Lokal użytkowy w Krakowie
Biuro, sklep albo inny lokal niemieszkalny.
Wypełnij formularz poniżej ↓
89 złGaraż w Krakowie
Garaż albo miejsce postojowe wymagające świadectwa.
Wypełnij formularz poniżej ↓
Nie widzisz swojego typu nieruchomości?
Budynek mieszany, duża powierzchnia albo przypadek poza standardem – opisz obiekt, a podamy cenę po weryfikacji materiałów.
Opisz obiekt →Wybierz jeden z wariantów. Właściwy formularz otworzy się w tym miejscu.
Zamów świadectwo dla mieszkania w Krakowie
Pola oznaczone * są wymagane. Po wysłaniu sprawdzimy komplet danych, zakres i ewentualne braki.
Dziękujemy – zgłoszenie przyjęte
Numer Twojego zlecenia: —
Co dalej: po płatności sprawdzimy dane i przygotujemy świadectwo; jeśli czegoś zabraknie, zadzwonimy. Termin do 48 h roboczych liczymy od momentu, gdy mamy komplet danych.
Zamów świadectwo dla domu w Krakowie
Pola oznaczone * są wymagane. Po wysłaniu sprawdzimy komplet danych, zakres i ewentualne braki.
Dziękujemy – zgłoszenie przyjęte
Numer Twojego zlecenia: —
Co dalej: po płatności sprawdzimy dane i przygotujemy świadectwo; jeśli czegoś zabraknie, zadzwonimy. Termin do 48 h roboczych liczymy od momentu, gdy mamy komplet danych.
Zamów świadectwo dla lokalu użytkowego w Krakowie
Podaj funkcję lokalu oraz dane jego instalacji.
Zgłoszenie zapisane
Numer zgłoszenia:
Sprawdzimy materiały i skontaktujemy się w sprawie dalszych kroków.
Zamów świadectwo dla garażu w Krakowie
Możesz wskazać brak ogrzewania, ciepłej wody i grzejników. Na podstawie zgłoszenia sprawdzimy możliwość wykonania usługi.
Zgłoszenie zapisane
Numer zgłoszenia:
Sprawdzimy materiały i skontaktujemy się w sprawie dalszych kroków.
Kiedy potrzebujesz świadectwa w Krakowie
Najczęściej przy sprzedaży, najmie albo zakończeniu budowy. Formularz i dostępne materiały przesyłasz online.
Sprzedaż u notariusza
Przy sprzedaży mieszkania lub domu przekazujesz świadectwo kupującemu przy podpisaniu aktu notarialnego.
Najem nieruchomości
Przy zawieraniu umowy najmu właściciel przekazuje najemcy kopię świadectwa.
Zakończenie budowy
Przy oddaniu domu do użytkowania świadectwo może być elementem dokumentacji dla właściwego nadzoru budowlanego.
Jak zamówić świadectwo w Krakowie
Podajesz dane nieruchomości i dodajesz dostępne materiały. Sprawdzamy ich komplet, a następnie potwierdzamy zakres oraz możliwy termin przygotowania świadectwa.
Audytto przygotowuje dokument na podstawie przekazanych danych. Nie działa w imieniu urzędu ani notariusza.
Co przygotować
- adres nieruchomości i podstawowe dane zamawiającego,
- powierzchnię, rok budowy i informacje o ogrzewaniu,
- rzut, projekt, szkic albo zdjęcia, jeśli są dostępne,
- cel dokumentu: sprzedaż, najem, odbiór budynku albo inna formalność.
Jak to działa
Świadectwo w 5 krokach
Wypełniasz formularz i opłacasz zamówienie online. Resztą zajmujemy się my – jeśli czegoś zabraknie, zadzwonimy.
-
01
Wybierasz typ nieruchomości
Mieszkanie, dom, lokal użytkowy albo garaż. Formularz pokazuje właściwe pola dla wybranego wariantu. Obiekt nietypowy opisujesz na osobnej stronie.
-
02
Podajesz dane i dodajesz materiały
Adres, powierzchnia, rok budowy, ogrzewanie, rzut, projekt, zdjęcia albo informacje od zarządcy — dodajesz to, co masz.
-
03
Opłacasz zamówienie online
Płacisz przez Przelewy24 od razu po wysłaniu formularza. Obiekt nietypowy wymaga wcześniejszej wyceny.
-
04
Sprawdzamy dane i przygotowujemy świadectwo
Edyta sprawdza dane i materiały merytorycznie. Jeśli czegoś brakuje, dzwonimy na numer podany w formularzu.
-
05
Otrzymujesz gotowe świadectwo
Dostajesz e-mailem PDF z numerem wpisu do centralnego rejestru.
Masz pilny termin?
W formularzu opisz sytuację. Po sprawdzeniu materiałów potwierdzimy, czy możliwa jest szybsza realizacja.
Wybierz typ nieruchomości
Kraków w liczbach
Świadectwo charakterystyki energetycznej w Krakowie: rynek mieszkań i to, co z niego wynika
W Krakowie w 2024 r. sprzedano na rynku 15 120 mieszkań, a przy każdej sprzedaży i każdym najmie potrzebne jest świadectwo. Dane GUS pokazują, jakie to mieszkania i jak są ogrzewane, a od tego zależy, co przygotować do zamówienia.
7946
mieszkań oddanych do użytkowania w 2025 r.
94,4% z nich powstało na sprzedaż lub wynajem, czyli do sytuacji, w których potrzebne jest świadectwo.
GUS BDL, budownictwo mieszkaniowe, gmina Kraków, 2025
78,4%
nowych mieszkań z ogrzewaniem z sieci miejskiej
Kocioł gazowy ma 15,3%. Źródło ciepła to jedna z najważniejszych danych w świadectwie.
GUS BDL, wyposażenie mieszkań oddanych do użytkowania, gmina Kraków, 2025
Co to oznacza przy zamówieniu w Krakowie
- Ciepło z sieci miejskiej: zaznacz w formularzu ogrzewanie z sieci. Pomoże faktura za ciepło albo informacja od zarządcy budynku.
- Kocioł gazowy: zaznacz, czy jest w lokalu, czy we wspólnej kotłowni budynku, oraz skąd jest ciepła woda.
- Nowe mieszkanie od dewelopera: przy sprzedaży lokalu świadectwo musi dotyczyć tego lokalu. Jeśli masz świadectwo od dewelopera, sprawdź, czy wskazuje Twoje mieszkanie.
Cena świadectwa w Krakowie
Typowe mieszkanie w Krakowie (przeciętnie 57,9 m² według GUS za 2025 r.) mieści się w progu do 400 m².
| Nieruchomość | Zakres | Cena |
|---|---|---|
| Mieszkanie | do 400 m² | 149 zł |
| Dom | do 500 m² | 349 zł |
| Lokal użytkowy | do 500 m² | od 349 zł |
| Garaż | standardowy zakres | 89 zł |
Źródło danych: Główny Urząd Statystyczny (GUS), Bank Danych Lokalnych. Stan na październik 2026.
Zasięg obsługi online
Kraków oraz całe województwo małopolskie
Przygotowujemy świadectwa dla nieruchomości w Krakowie i pozostałych miejscowościach województwa. Formularz oraz dostępne materiały przesyłasz online.
Nadzór merytoryczny
Jakość dokumentów nadzoruje Edyta Stokowska
Edyta nadzoruje poprawność merytoryczną świadectw. Dane i materiały sprawdzamy jako Audytto; jeśli czegoś brakuje, dzwonimy i mówimy, co trzeba uzupełnić.
Weryfikacja danychSprawdzamy kompletność przekazanych informacji.
Kontrola dokumentuŚwiadectwo przechodzi nadzór merytoryczny.
Kontakt przy brakachNiepełne dane nie trafiają bez sprawdzenia do automatu.
Świadectwo, które przechodzi formalną weryfikację
To nie jest zwykły plik PDF z generatora. Dokument przygotowuje osoba wpisana do publicznego wykazu, zgodnie z wymaganiami dla świadectw charakterystyki energetycznej.
Osoba z wymaganym wpisem
Za stronę merytoryczną świadectw odpowiada Edyta Stokowska, wpisana do publicznego wykazu osób uprawnionych. Numer wpisu: 46424 — możesz wpisać go w wyszukiwarce rejestru.
Standard charakterystyki energetycznej
Zakres dokumentu wynika z obowiązujących zasad oceny charakterystyki energetycznej budynków i lokali.
Numer w centralnym rejestrze
Gotowe świadectwo otrzymuje indywidualny numer w centralnym rejestrze i może zostać przekazane elektronicznie.
FAQ lokalne
Najczęstsze pytania o świadectwo energetyczne w Krakowie
Te odpowiedzi porządkują najczęstsze decyzje przed zamówieniem: kiedy dokument jest potrzebny, co przygotować i czy lokalizacja wpływa na realizację.
Czy przy sprzedaży mieszkania w Krakowie muszę mieć świadectwo?
Tak. Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków wymaga świadectwa przy sprzedaży budynku albo lokalu, także przy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Przekazujesz je kupującemu przy akcie notarialnym, a notariusz odnotowuje to w akcie (art. 3 i 11 ustawy).
Ile kosztuje świadectwo w Krakowie i od czego zależy cena?
Cena zależy od rodzaju obiektu: mieszkanie do 400 m² – 149 zł, dom do 500 m² – 349 zł, lokal użytkowy – od 349 zł, garaż – 89 zł. Cena nie zależy od dzielnicy ani metrażu w ramach progu. Przeciętne mieszkanie w Krakowie ma 57,9 m² (GUS, 2025 r.), więc mieści się w tym progu.
Kupuję nowe mieszkanie od dewelopera w Krakowie. Kiedy potrzebne jest osobne świadectwo lokalu?
Przy sprzedaży lokalu świadectwo musi dotyczyć tego lokalu – świadectwo całego budynku nie wystarcza (art. 11 ust. 5 ustawy, wyjaśnienia Ministerstwa Rozwoju i Technologii). Jeśli dostajesz świadectwo od dewelopera, sprawdź, czy wskazuje adres i numer Twojego mieszkania. W Krakowie w 2025 r. oddano do użytkowania 7946 mieszkań, z czego 94,4% na sprzedaż lub wynajem (GUS).
Wynajmuję mieszkanie w Krakowie. Czy najemcy wystarczy kopia świadectwa?
Tak. Przy najmie przekazujesz najemcy kopię albo wydruk świadectwa, a nie oryginał. Najemca nie może zrzec się prawa do jego otrzymania (art. 11 ust. 1 i 4 ustawy).
Przekazuję mieszkanie w darowiźnie. Czy potrzebne jest świadectwo?
Nie. Świadectwo sporządza się, gdy budynek albo lokal jest sprzedawany lub wynajmowany (art. 3 ust. 1 ustawy). Przy darowiźnie i innych umowach ten obowiązek nie powstaje – tak wyjaśnia też Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Sprzedaję mieszkanie ze spółdzielczym własnościowym prawem. Czy potrzebuję świadectwa?
Tak. Obowiązek obejmuje także sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (art. 3 ust. 1 ustawy). Świadectwo przekazujesz kupującemu przy akcie notarialnym.
Jak sprawdzić, czy świadectwo jest w centralnym rejestrze?
Od 28 kwietnia 2023 r. centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków udostępnia wykaz świadectw z numerem, adresem, datami i wskaźnikami. Sprawdzisz w nim, czy świadectwo sporządzono. Samego dokumentu nie da się tam pobrać – kopię przekazuje osoba, która je sporządziła.
Źródło danych liczbowych: Główny Urząd Statystyczny (GUS), Bank Danych Lokalnych. Stan na październik 2026. Podstawa prawna: ustawa o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2024 poz. 101).