Mieszkania w budynkach wielorodzinnych
Najczęściej przy sprzedaży albo najmie lokalu w bloku, apartamentowcu lub starszej kamienicy.
Świadectwo energetyczne Warszawa
Świadectwo charakterystyki energetycznej – Warszawa oraz całe województwo mazowieckie
Wypełniasz formularz, podajesz dane nieruchomości i dodajesz dostępne załączniki. Po wysłaniu sprawdzamy materiały oraz potwierdzamy zakres i możliwy termin realizacji.
Dla mieszkań, domów i lokali w Warszawie oraz okolicach. Dokument przygotowujemy na podstawie przekazanych danych i materiałów.
Wybierz typ nieruchomości
Wybierz nieruchomość, aby przejść do właściwego formularza. Po otrzymaniu danych sprawdzimy, czy materiały są kompletne.
149 zł do 400 m²
349 zł do 500 m²
od 349 zł do 500 m²
89 zł
Mieszkanie w Warszawie
Do sprzedaży, najmu lub uzupełnienia danych w ogłoszeniu.
Wypełnij formularz poniżej ↓
349 zł do 500 m²Dom w Warszawie
Dla domu jednorodzinnego, bliźniaka lub segmentu.
Wypełnij formularz poniżej ↓
od 349 zł do 500 m²Lokal użytkowy w Warszawie
Biuro, sklep albo inny lokal niemieszkalny.
Wypełnij formularz poniżej ↓
89 złGaraż w Warszawie
Garaż albo miejsce postojowe wymagające świadectwa.
Wypełnij formularz poniżej ↓
Nie widzisz swojego typu nieruchomości?
Budynek mieszany, duża powierzchnia albo przypadek poza standardem – opisz obiekt, a podamy cenę po weryfikacji materiałów.
Opisz obiekt →Wybierz jeden z wariantów. Właściwy formularz otworzy się w tym miejscu.
Zamów świadectwo dla mieszkania w Warszawie
Pola oznaczone * są wymagane. Po wysłaniu sprawdzimy komplet danych, zakres i ewentualne braki.
Dziękujemy – zgłoszenie przyjęte
Numer Twojego zlecenia: —
Co dalej: po płatności sprawdzimy dane i przygotujemy świadectwo; jeśli czegoś zabraknie, zadzwonimy. Termin do 48 h roboczych liczymy od momentu, gdy mamy komplet danych.
Zamów świadectwo dla domu w Warszawie
Pola oznaczone * są wymagane. Po wysłaniu sprawdzimy komplet danych, zakres i ewentualne braki.
Dziękujemy – zgłoszenie przyjęte
Numer Twojego zlecenia: —
Co dalej: po płatności sprawdzimy dane i przygotujemy świadectwo; jeśli czegoś zabraknie, zadzwonimy. Termin do 48 h roboczych liczymy od momentu, gdy mamy komplet danych.
Zamów świadectwo dla lokalu użytkowego w Warszawie
Podaj funkcję lokalu oraz dane jego instalacji.
Zgłoszenie zapisane
Numer zgłoszenia:
Sprawdzimy materiały i skontaktujemy się w sprawie dalszych kroków.
Zamów świadectwo dla garażu w Warszawie
Możesz wskazać brak ogrzewania, ciepłej wody i grzejników. Na podstawie zgłoszenia sprawdzimy możliwość wykonania usługi.
Zgłoszenie zapisane
Numer zgłoszenia:
Sprawdzimy materiały i skontaktujemy się w sprawie dalszych kroków.
Kiedy potrzebujesz świadectwa w Warszawie
Najczęściej przy sprzedaży, najmie albo zakończeniu budowy. Formularz i dostępne materiały przesyłasz online.
Sprzedaż u notariusza
Przy sprzedaży mieszkania lub domu przekazujesz świadectwo kupującemu przy podpisaniu aktu notarialnego.
Najem nieruchomości
Przy zawieraniu umowy najmu właściciel przekazuje najemcy kopię świadectwa.
Zakończenie budowy
Przy oddaniu domu do użytkowania świadectwo może być elementem dokumentacji dla właściwego nadzoru budowlanego.
Jak zamówić świadectwo w Warszawie
Podajesz dane nieruchomości i dodajesz dostępne materiały. Sprawdzamy ich komplet, a następnie potwierdzamy zakres oraz możliwy termin przygotowania świadectwa.
Audytto przygotowuje dokument na podstawie przekazanych danych. Nie działa w imieniu urzędu ani notariusza.
Co przygotować
- adres nieruchomości i podstawowe dane zamawiającego,
- powierzchnię, rok budowy i informacje o ogrzewaniu,
- rzut, projekt, szkic albo zdjęcia, jeśli są dostępne,
- cel dokumentu: sprzedaż, najem, odbiór budynku albo inna formalność.
Jak to działa
Świadectwo w 5 krokach
Wypełniasz formularz i opłacasz zamówienie online. Resztą zajmujemy się my – jeśli czegoś zabraknie, zadzwonimy.
-
01
Wybierasz typ nieruchomości
Mieszkanie, dom, lokal użytkowy albo garaż. Formularz pokazuje właściwe pola dla wybranego wariantu. Obiekt nietypowy opisujesz na osobnej stronie.
-
02
Podajesz dane i dodajesz materiały
Adres, powierzchnia, rok budowy, ogrzewanie, rzut, projekt, zdjęcia albo informacje od zarządcy — dodajesz to, co masz.
-
03
Opłacasz zamówienie online
Płacisz przez Przelewy24 od razu po wysłaniu formularza. Obiekt nietypowy wymaga wcześniejszej wyceny.
-
04
Sprawdzamy dane i przygotowujemy świadectwo
Edyta sprawdza dane i materiały merytorycznie. Jeśli czegoś brakuje, dzwonimy na numer podany w formularzu.
-
05
Otrzymujesz gotowe świadectwo
Dostajesz e-mailem PDF z numerem wpisu do centralnego rejestru.
Masz pilny termin?
W formularzu opisz sytuację. Po sprawdzeniu materiałów potwierdzimy, czy możliwa jest szybsza realizacja.
Wybierz typ nieruchomości
Lokalny kontekst
Świadectwo energetyczne w Warszawie: dzielnice i typy nieruchomości
Warszawa ma mieszkania w blokach i apartamentowcach, lokale w kamienicach, segmenty oraz domy jednorodzinne w dzielnicach peryferyjnych. Przy świadectwie najważniejsze są jednak dane konkretnej nieruchomości: powierzchnia, źródło ciepła, dokumentacja i sposób użytkowania.
Domy, segmenty i bliźniaki
Dla zabudowy jednorodzinnej zwykle potrzebne są dodatkowe dane o przegrodach, ogrzewaniu i dokumentacji.
Lokale użytkowe
Dla biura, gabinetu lub lokalu usługowego zakres potwierdzamy po sprawdzeniu rodzaju obiektu i powierzchni.
Warszawa w liczbach
Świadectwo charakterystyki energetycznej w Warszawie: rynek mieszkań i to, co z niego wynika
W Warszawie w 2024 r. sprzedano na rynku 24 395 mieszkań, a przy każdej sprzedaży i każdym najmie potrzebne jest świadectwo. Dane GUS pokazują, jakie to mieszkania i jak są ogrzewane, a od tego zależy, co przygotować do zamówienia.
24 395
mieszkań sprzedanych w transakcjach rynkowych w 2024 r.
67,6% z nich miało do 60 m², a 14,1% ponad 80 m². Mediana ceny wyniosła 15 402 zł za m².
GUS BDL, rynek nieruchomości, powiat Warszawa, 2024
19 844
mieszkania oddane do użytkowania w 2025 r.
93,0% z nich powstało na sprzedaż lub wynajem, czyli do sytuacji, w których potrzebne jest świadectwo.
GUS BDL, budownictwo mieszkaniowe, gmina Warszawa, 2025
73,7%
nowych mieszkań z ogrzewaniem z sieci miejskiej
Kocioł gazowy ma 22,0%. Źródło ciepła to jedna z najważniejszych danych w świadectwie.
GUS BDL, wyposażenie mieszkań oddanych do użytkowania, gmina Warszawa, 2025
Co to oznacza przy zamówieniu w Warszawie
- Ciepło z sieci miejskiej: zaznacz w formularzu ogrzewanie z sieci. Pomoże faktura za ciepło albo informacja od zarządcy budynku.
- Kocioł gazowy: zaznacz, czy jest w lokalu, czy we wspólnej kotłowni budynku, oraz skąd jest ciepła woda.
- Nowe mieszkanie od dewelopera: przy sprzedaży lokalu świadectwo musi dotyczyć tego lokalu. Jeśli masz świadectwo od dewelopera, sprawdź, czy wskazuje Twoje mieszkanie.
Cena świadectwa w Warszawie
Typowe mieszkanie w Warszawie (przeciętnie 58,9 m² według GUS za 2025 r.) mieści się w progu do 400 m².
| Nieruchomość | Zakres | Cena |
|---|---|---|
| Mieszkanie | do 400 m² | 149 zł |
| Dom | do 500 m² | 349 zł |
| Lokal użytkowy | do 500 m² | od 349 zł |
| Garaż | standardowy zakres | 89 zł |
Źródło danych: Główny Urząd Statystyczny (GUS), Bank Danych Lokalnych. Stan na październik 2026.
Zasięg obsługi online
Warszawa oraz całe województwo mazowieckie
Przygotowujemy świadectwa dla nieruchomości w Warszawie i pozostałych miejscowościach województwa. Formularz oraz dostępne materiały przesyłasz online.
Nadzór merytoryczny
Jakość dokumentów nadzoruje Edyta Stokowska
Edyta nadzoruje poprawność merytoryczną świadectw. Dane i materiały sprawdzamy jako Audytto; jeśli czegoś brakuje, dzwonimy i mówimy, co trzeba uzupełnić.
Weryfikacja danychSprawdzamy kompletność przekazanych informacji.
Kontrola dokumentuŚwiadectwo przechodzi nadzór merytoryczny.
Kontakt przy brakachNiepełne dane nie trafiają bez sprawdzenia do automatu.
Świadectwo, które przechodzi formalną weryfikację
To nie jest zwykły plik PDF z generatora. Dokument przygotowuje osoba wpisana do publicznego wykazu, zgodnie z wymaganiami dla świadectw charakterystyki energetycznej.
Osoba z wymaganym wpisem
Za stronę merytoryczną świadectw odpowiada Edyta Stokowska, wpisana do publicznego wykazu osób uprawnionych. Numer wpisu: 46424 — możesz wpisać go w wyszukiwarce rejestru.
Standard charakterystyki energetycznej
Zakres dokumentu wynika z obowiązujących zasad oceny charakterystyki energetycznej budynków i lokali.
Numer w centralnym rejestrze
Gotowe świadectwo otrzymuje indywidualny numer w centralnym rejestrze i może zostać przekazane elektronicznie.
FAQ lokalne
Najczęstsze pytania o świadectwo energetyczne w Warszawie
Te odpowiedzi porządkują najczęstsze decyzje przed zamówieniem: kiedy dokument jest potrzebny, co przygotować i czy lokalizacja wpływa na realizację.
Czy przy sprzedaży mieszkania w Warszawie muszę mieć świadectwo?
Tak. Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków wymaga świadectwa przy sprzedaży budynku albo lokalu, także przy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Przekazujesz je kupującemu przy akcie notarialnym, a notariusz odnotowuje to w akcie (art. 3 i 11 ustawy).
Ile kosztuje świadectwo w Warszawie i od czego zależy cena?
Cena zależy od rodzaju obiektu: mieszkanie do 400 m² – 149 zł, dom do 500 m² – 349 zł, lokal użytkowy – od 349 zł, garaż – 89 zł. Cena nie zależy od dzielnicy ani metrażu w ramach progu. Przeciętne mieszkanie w Warszawie ma 58,9 m² (GUS, 2025 r.), więc mieści się w tym progu.
Kupuję nowe mieszkanie od dewelopera w Warszawie. Kiedy potrzebne jest osobne świadectwo lokalu?
Przy sprzedaży lokalu świadectwo musi dotyczyć tego lokalu – świadectwo całego budynku nie wystarcza (art. 11 ust. 5 ustawy, wyjaśnienia Ministerstwa Rozwoju i Technologii). Jeśli dostajesz świadectwo od dewelopera, sprawdź, czy wskazuje adres i numer Twojego mieszkania. W Warszawie w 2025 r. oddano do użytkowania 19 844 mieszkania, z czego 93,0% na sprzedaż lub wynajem (GUS).
Mam kocioł gazowy w mieszkaniu lub domu w Warszawie. Co podać w zamówieniu?
W formularzu wybierz, czy kocioł jest w lokalu, czy we wspólnej kotłowni budynku. Te opcje są osobno, bo dla świadectwa to różne sytuacje. Zaznacz też, skąd jest ciepła woda. Jeśli ją podgrzewa ten sam kocioł, wybierz go również w tym polu. Jeśli czegoś nie wiesz, zaznacz „nie wiem”. Dopytamy przed przygotowaniem świadectwa. W Warszawie kocioł gazowy ma 22,0% mieszkań oddanych do użytkowania w 2025 r. (GUS).
Wynajmuję mieszkanie w Warszawie. Czy najemcy wystarczy kopia świadectwa?
Tak. Przy najmie przekazujesz najemcy kopię albo wydruk świadectwa, a nie oryginał. Najemca nie może zrzec się prawa do jego otrzymania (art. 11 ust. 1 i 4 ustawy).
Co oznaczają wskaźniki EU, EK i EP na świadectwie?
EU, czyli energia użytkowa, to ilość energii, której budynek lub lokal potrzebuje na ogrzewanie, ciepłą wodę i ewentualnie chłodzenie. EK, czyli energia końcowa, to energia, którą trzeba faktycznie dostarczyć, z uwzględnieniem strat w instalacjach. EP, czyli nieodnawialna energia pierwotna, uwzględnia też to, z jakiego źródła pochodzi energia. Te wskaźniki, razem z udziałem OZE i emisją CO₂, podaje się w ogłoszeniu o sprzedaży lub najmie, jeśli świadectwo zostało sporządzone (art. 13 ustawy).
Jak sprawdzić, czy świadectwo jest w centralnym rejestrze?
Od 28 kwietnia 2023 r. centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków udostępnia wykaz świadectw z numerem, adresem, datami i wskaźnikami. Sprawdzisz w nim, czy świadectwo sporządzono. Samego dokumentu nie da się tam pobrać – kopię przekazuje osoba, która je sporządziła.
Źródło danych liczbowych: Główny Urząd Statystyczny (GUS), Bank Danych Lokalnych. Stan na październik 2026. Podstawa prawna: ustawa o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2024 poz. 101).